Sabe o que quer dizer e como se dá uma "Permuta de Terreno por Área Construída"? Confira!

PERMUTA DE TERRENO POR ÁREA CONSTRUÍDA A permuta de terreno por área construída é um tipo de transação imobiliária em que duas partes concor...

PERMUTA DE TERRENO POR ÁREA CONSTRUÍDA

A permuta de terreno por área construída é um tipo de transação imobiliária em que duas partes concordam em trocar propriedades, sendo um terreno por uma construção já existente ou em fase de construção. Essa troca é baseada em um acordo mútuo entre as partes envolvidas, e os detalhes específicos podem variar dependendo das negociações e das leis locais.

Geralmente, o processo de permuta de terreno por área construída envolve os seguintes passos:

1. NEGOCIAÇÃO DAS CONDIÇÕES: As partes interessadas discutem e negociam os termos da permuta, incluindo a avaliação dos valores das propriedades envolvidas, a área construída a ser trocada e quaisquer outras condições relevantes.

2. AVALIAÇÃO DAS PROPRIEDADES: É importante que as propriedades envolvidas na permuta sejam avaliadas para determinar seu valor de mercado. Isso pode ser feito por profissionais especializados, como avaliadores imobiliários.

3. DOCUMENTAÇÃO LEGAL: Para formalizar a permuta, é necessário preparar a documentação legal adequada. Isso pode incluir contratos de permuta, escrituras de propriedade e outros documentos relevantes. É recomendável que as partes envolvidas busquem a assessoria de um advogado especializado em transações imobiliárias para garantir que todos os aspectos legais sejam tratados corretamente.

4. TRANSFERÊNCIA DE PROPRIEDADE: Após a conclusão das negociações e da documentação legal, as partes procedem à transferência das propriedades. Isso pode envolver a assinatura dos documentos de transferência, o registro junto aos órgãos competentes e o pagamento de quaisquer taxas ou impostos exigidos.

É importante ressaltar que as leis e os procedimentos relacionados à permuta de terreno por área construída podem variar de acordo com a jurisdição e a legislação local. Portanto, é sempre recomendável buscar orientação profissional adequada e consultar especialistas em imóveis e direito imobiliário para garantir que a transação seja feita corretamente.

Fonte: 

Prof. Mestre BENITO JUAREZ NUNES BUENO 
PERITO EM AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE IMÓVEIS – GESTOR IMOBILIÁRIO
CRECI –RJ 19.296/F CONPEJ/RJ: 01.00.0609